丈夫在結婚前以全款購房,婚后以共同共有的方式加上了我的名字,但是我媽想把共同共有改為按份共有,這種情況可以更改嗎,需要準備哪些材料,按份共有和共同共有有什么區別呢
張* 河北 - 滄州 財產分割
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  • 按份共有

    按份共有,是指是指共有人分別按照確定的份額對共有財產分享權利、分擔義務。如:甲、乙、丙三個農民各出1萬元買了一輛農用運輸車,則甲、乙、丙對這輛車各自享有1/3的權利,也各自分擔1/3的義務。按份共有各共有人的份額多少由法律規定,沒有法律規定的,由共有人協議約定,原則上按各共有人的出資比例確定其共有份額。

  • 共同共有

    共同共有,是指每個共有人對共有財產不分份額地享有共同的權利,承擔共同的義務。共同共有一般是基于共同生活、共同勞動而產生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有財產的使用、處分應當由全體共有人協商一致。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效

律師365彰化縣律師

(咨詢請說明來自律師365)

地區:臺灣 彰化縣

按份共有是指兩個或者兩個以上的公民或法人按照各自占有的份額,分別對共同所有的房屋享有權利并承擔義務。《物權法》第九十四條規定“按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。”就是說,各個共有人對共有房屋按照各自的份額享有所有權,這種份額并不是指把共有房屋分為若干份,各共有人各自享有所有權,而是共有人對共有的房屋整體按各自的份額享有權利和承擔義務。各共有人雖然擁有一定的份額,但是共有人的權利并不僅限于共有房屋的某一部分上,而是基于共有房屋的全部。

2019-07-04 22:22:40

  • 曹成

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2019-07-12 02:17:00

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