您的位置:首頁 > 法律百科 >土地房產百科>二手房糾紛百科 > 二手房交易稅規定
二手房交易稅規定

二手房交易稅規定

在中國的傳統觀念中,房屋是必不可少的,在房價居高不下的大環境下,二手房的市場需求增大,在二手房的買賣過程中房屋契稅是如何計算的呢,二手房交易稅規定是什么,二手房稅費是多少,以及二手房契稅應該怎么算?更多內容下面為您詳細介紹,來了解…

2019.02.13 5167人閱讀
1

二手房交易稅費規定

大家都知道,在買房的時候,按照國家的規定是必須要繳納一些稅費的。但是很多人在購買二手房的時候,會覺得由于自己購買的房子是屬于二手房的性質,因此有些稅費可能是不需要交納的,其實也并不是如此,二手房也是要交稅的。下面小編就為大家介紹一下最新二手房交易稅費規定是怎樣的?

一、最新二手房交易稅費規定是怎樣的?

1、契稅:支付方:買方。征收標準:

(1)首套房且面積90平米以下,成交價*1%;

(2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價*1.5%;

(3)其他:成交價*3%。

2、個人所得稅:支付方:賣方。征收標準:應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產為1.5%,拍賣房產為3%。)對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅,免征個人所得稅。

......

查看全文 >>
2

二手房交易流程

一、二手房交易流程是怎樣的

1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。

......

查看全文 >>
3

二手房稅費是多少

一、二手房稅費怎么算?

二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用,分為稅和費:

(一)二手房交易的稅

1、契稅:通住宅稅率1.5%,非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%)

2、印花稅:個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。

3、營業稅:成交總價的5.8%(房產證辦證時間未滿二年交納,如辦證時間已滿兩年不用交納)。

4、個人所得稅:對住房轉讓的個人,能夠提供完整、準確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應采取查帳征收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應采取核定征收,稅率暫定為計稅價格的1%。

......

查看全文 >>
4

二手房交易稅費計算

二手房的交易,其實不僅僅是賣方轉移房屋的占有,買方支付房屋對價,此時針對不動產,在我國如果需要轉移所有權的話,則必須要進行登記才行。而辦理登記手續的時候就會要求當事人交納一定的稅費,那二手房交易稅費計算是怎樣的呢?下面就讓律師365小編來為你做詳細解答。

一、二手房交易稅費有哪些?

手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類二手房交易稅費共有8種,包括:營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

其中,營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅,合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。

......

查看全文 >>
5

二手房契稅怎么算

大家在實踐生活中無論是購買二手房還是新房都是需要繳納相關的稅款的。其中需要繳納的稅款就有契稅,由于每種稅款的計算方式有所不同所以大家要學會計算如何繳納稅費,下面大家就跟律師365網站的小編一起來具體了解一下二手房契稅怎么算?稅率是多少?

一、什么是房屋契稅?

房屋契稅是稅收的一種,是國家規定在房屋買賣中必須交的稅收。在房屋買房、房屋贈與和房屋交換時應繳納契稅。根據計算房屋契稅的基準不同,可以分為三類:

1、按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用于國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣

2、根據市場價格計算。房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是房屋原值。

3、依據房屋交換差價定稅。

......

查看全文 >>

二手房交易稅規定相關百科

  • 購買二手房注意事項

    購買二手房注意事項

    對于一個家庭來說,買房的目的有的是自住,有的是為了改善居住條件,也有的是出租或待機轉手獲利。不過,買房不像買衣服買手機那樣,穿夠了、用夠了…

    2019.08.09 6452人閱讀
  • 二手房買賣糾紛

    二手房買賣糾紛

    當今社會,由于新房的房價一直居高不下,因此很多人在買房時就把目光投向了二手房,但是購買二手房是非常容易發生糾紛的,那么大家知道二手房買賣糾…

    2019.08.09 13519人閱讀
  • 物權法

    物權法

    物權法是司法實踐中非常常用的一部法律,它的適用范圍極廣,并且與大家的生活息息相關,因此了解物權法就變得非常的重要,那么大家對物權法了解多少…

    2019.05.14 165544人閱讀

二手房交易稅規定相關咨詢

<

關于我們 |業務介紹 |加入律師365 |幫助中心 |網站地圖 |意見反饋 >>

Copyright?2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版權所有 蜀ICP備15018055號 增值電信業務經營許可證(川B2-20160341)

掌上律師365

想獲取更多土地房產資訊

微信掃一掃
双子杀手|线上免费看 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>